オーナー様向け情報
マンション・アパート経営の家主様へ
空室がなかなか埋まらない。家賃滞納でこまっている。
今後の建物維持管理に不安を感じているなどマンション経営には、様々な問題がつきものです。
ハウジング大阪管理部では、そのようなお悩み・問題を全面的に解決させていただけるよう全力で取り組まさせていただいております。
入居者斡旋
- 家賃相場市場調査・査定
- 入居者募集・審査
- 賃貸借契約締結代行
特に京阪沿線の守口・門真・寝屋川エリアは、賃貸物件の宝庫です。常に相場を気に掛けていないと決まるものも決まらないというのが現状です。
当社は、実際に物件成約になっている事例や不動産流通機構（レインズ）より、日々配信される各地域の物件情報を元に的確な募集賃料査定を行います。入居者募集業務も当社を窓口としていただければ、レインズに登録することで各仲介業者様との連携で迅速に入居者募集を行います。
なおフリーペーパー（ぱどや無料パンフレット）、インターネット広告（掲載無料です）、新聞折込広告など媒体も豊富ですので、1室でもお部屋が空いている家主様もぜひご一報くださいませ。
管理業務代行
- 入退室など諸手続き
- 入金管理および、督促業務代行
- リフォーム、メンテナンス
入居者の契約、退去手続きまで一貫した管理をいたします。
万一、家賃の滞納が発生した場合でも、当社がオーナー様に代わって督促業務を行います。また、保証会社と提携しておりますので、家賃支払月末締め日から翌月10日までの間に入居者からの入金がない場合、当方へご連絡くだされば、即日家賃立替払いをいたします。
そのほか、当管理部では、リフォームも格安にてご提案させていただいております。リフォーム諸経費を切り詰めたい家主様もぜひご相談ください。
もちろん、見積もり無料です。
管理形態について
- 専属専任契約
- 入居者の募集、契約、退去手続きまで一貫した管理をいたします。
万一、家賃の滞納が発生した場合でも当社がオーナー様に代わって督促業務を行います。
- 集金管理委託契約
- 上記の専属専任契約＋オーナー様に代わりに集金業務を行います。
当社に管理費用をご負担していただくだけで、オーナー様に代わり家賃の集金等を代行するシステムです。
家賃滞納の不安を取り除き、安心して経営に専念していただけます。
また、万一滞納などのトラブルが発生した場合は、当社が責任を持って回収いたします。
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