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賃貸専門用語辞典

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【あ】

RC: 「鉄筋コンクリート」のこと。Reinforced Concreteの略。構造上優れた強度を発揮し、中高層建築で多く用いられる。広告上、マンションと表記されているものはRCが多い。
アイランドキッチン: アイランドキッチンとは、キッチン設備を壁から離し、部屋の中央部に配置されたキッチンのこと。リビングやダイニングを海に見立てると、その中に島（アイランド）のように配置されていることからこう呼ばれている。これはキッチン空間を、より快適で楽しい空間にするために考案された。
アウトポール: マンションの柱の出っ張り部分を室内ではなく建物の外側に出して、室内の壁際をすっきりさせるために用いる建築工法。専有面積を有効に使える利点がある。
アウトレット: 様々な電気器具と電源を接続するためのコンセント、電話線の接続口、テレビアンテナ接続口のこと。賃貸の場合は基本的には工事が出来ないため、アウトレットの位置と数には注意が必要。
上がり框（あがりかまち）: 玄関の上がり口と土間床との段差の高い方の床に取り付ける化粧横木のこと。横木の材質はケヤキ等の木や御影石、大理石などの石が利用される。
アクセス: 物件の所在地までの交通手段のこと。交通アクセスともいう。賃料を決めるうえでの重要な要因となる。もちろん近ければ高くなり、遠ければ安く設定される。
アティック: 屋根裏部屋のこと。アティックルーム、グルニエ、ロフトなどともいう。主には収納スペースだが、スペースによっては書斎や趣味スペースとして多目的に利用可能。
アパート: ２階建て以下の低層住宅で、構造は、木造もしくは軽量鉄骨造の建物のこと。
アプローチ: マンションのエントランス付近や、敷地の入口からエントランスまでの通路のこと。
アルコーブ: 共用廊下から少し引き込んだ各住戸の玄関前部分をアルコーブという。比較的ハイグレードなマンションに多く採用されている。
あんどん部屋: 開口部がない部屋のこと。建築基準法上、一定基準の採光・通風がないと「居室」とはできず、「納戸」「サービスルーム」などと表示される。

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【い】

委託管理: マンションなどの管理業務の一部または全部を管理会社に委託すること。管理組合や貸主は管理会社と管理委託契約を結んでいるケースが多い。
移転登記: ある権利を持っていた人から他の人へ、その権利が移転したことを登記すること。
委任状: ある人がある法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を「委任状」という。甲某が「私は乙某を代理人と定め云々の事項を委任す」という形式で書くのが一般的。
違約金: 契約に違反した場合、相手方に対して支払う金銭のこと。
違法建築: 建築基準法等や条例の規定、許可条件に違反している建築物のこと。その場合、建築物の使用禁止等を行政から命じられることがある。
印紙税: 印紙税法上で課税対象となる文書を作成する時に課せられる国税で契約書に印紙を貼る形で納税する。建物の賃貸借契約書には印紙税が課税されない。
印鑑証明: 予め届け出ている印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。貸借契約を締結する際に必要となる場合が多い。

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【う】

ウォークインクローゼット: クローゼット内に歩いて入れる大型収納のこと。照明器具やハンガーパイプ等がついている。
打放し（うちっぱなし）: コンクリート打放しともいう。コンクリートの状態のままで仕上げること。デザインマンション等に取り入れられている。

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【え】

ＨＲＣ: Hard Reinforced Concreteの略で、高強度コンクリートを使った鉄筋コンクリート造のこと。通常ＳＲＣ造とすべき建物を、ＲＣ造で建てることができ、工期短縮やコストダウンを図ることができる。
ＡＬＣ: Autoclaved Light-weight Concreteの略で、軽量気泡コンクリートのこと。内部に無数の小さな気泡を含むため、軽量で施工しやすく、断熱性や耐火性に優れている。鉄骨造等の外壁や内壁、屋根、床などに使われる。
ＭＢ: メーターボックスのこと。玄関脇などに設けられており、電気や水道などのメーターがまとめて設置されている。
ＬＤＫ: リビング（L）ダイニング（D）キッチン（K）を指す。居間と食事室と台所が一体となった空間をＬＤＫという。主に１０帖以上の広さのものをＬＤＫ表示している。

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【お】

追い焚き（おいだき）機能: 浴槽の湯が冷めた時に沸かし直しができる機能。高温差し湯式や、循環式がある。賃貸住宅でもニーズが高い機能のひとつ。
オートバス: スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステム。
オートライト: 人の気配を感知して自動的に点滅する照明。玄関などに使われる。防犯機能のアップのためにつけるケースも多い。
オートロックシステム: ドアに電気錠を組み込み、遠隔操作で施錠・解錠ができるシステム。主にマンションの共用出入り口＝エントランス部分に設置される。来訪者は、エントランスの外にあるインタホンで居住者を呼び出し、居住者はインタホンで誰が来たかを確認後、解錠ボタンを押す。するとエントランスドアが自動的に解錠される仕組みのこと。インタホンにカメラが付いている場合もあり、その場合、安心感はさらに増す。
オープンキッチン: キッチンとリビングダイニングの間に仕切りがなくキッチンが壁に備えられているタイプをいう。部屋が広く見えるが、キッチンの様子が丸見えになってしまう。
オープンスペース: 建物が建っていない緑地や空き地のこと。敷地内のオープンスペースは憩いの場として利用されるケースが多いが、敷地外にオープンスペースがある場合は将来日照等に影響を与えるケースがあるので注意が必要。
オール電化システム: 調理設備等にもガスを利用せず、住宅内の熱源を全て電気としたシステム。ガスに比べて光熱費は割高になるが、最近は電気器具の発達もあり,電気代も節約できるようなものも増えている。メリットは火を利用しないので火事発生リスクが減ることや、室内空気を清潔に保てること。
押し出し窓: 左右開閉するのではなく押して開ける窓のこと。浴室やトイレ、キッチンなど小さなスペースに用いられることが多い。
落とし込み浴槽（埋め込み式浴槽）: 浴室の床面に埋め込んで設置する浴槽のこと。床に浴槽が埋め込んであるので、浴槽に入りやすい。
踊り場: 階段の途中に設けられたスペースのことで転落防止効果がある。
親子ドア: リビングルームや玄関等のドアが大小２サイズのドアで作られているもの。通常は大きいドアのみを利用して出入りする。大型の家具の出し入れをするときに大小両方のドアを開放すると便利。

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