賃貸専門用語辞典

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【は】

パーテーション

部屋と部屋の仕切りや間仕切り。壁・収納家具を間仕切りにすることもある。

媒介契約

宅地・建物の売買・交換や貸借のなかだちを、宅建業者に依頼する契約のこと。媒介契約には、 一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約がある。

ハウスメーカー

プレハブメーカーともいう。積水ハウス、大和ハウス工業、旭化成工業など建物の躯体を工業生産し、現場で組み立てる工法を主体とした建築会社。

掃き出し窓

床面近くから始まる大型の窓。バルコニーやテラスへの出入口にもなる。

はめ殺し窓

採光だけを目的とする窓で、開閉できないもの。

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【ひ】

ＰＳ

パイプスペースの略。給水・排水・ガスなどのパイプが収容させているところ。

ＰＣ造

工場で型に入れて形を整えた（キャスト）コンクリートパネルを製造し、現場で組み立てた造り。

引き戸

障子や襖のように、左右に引き動かすことで開閉を行う扉。観音開きの扉に比べ、開放時に必要なスペースが小さくてすむ。台所や洗面室など、狭い場所の扉として使用されることが多い。

引渡し

鍵の授受のことをいう。契約時には貸主から借主へ、解約時には借主から貸主へ、鍵の引渡しが行われる。

ひな壇

ひな人形を飾る台のように、階段状になった造成地のこと。特徴は南斜面していると、すべての住宅の日当たりがよくなり、高い位置や角地にある住戸の眺望はよくなる。ただし、傾斜が急になるほど、上り下りが大変になりきつくなる。

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【ふ】

物件

建物・部屋・土地等で売買、賃貸の対象とされる物のこと。

フリーレント

家賃が一定期間無料になること。広告などに「２カ月フリーレント」の表示があれば、「２カ月分の家賃が無料になる」ということ。新入生や新社会人の方など入居日がすこし先に考えておられる方にはうれしいサービス。

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【へ】

ペアガラス

サッシにはめ込まれるガラスを２枚にして組み立てたもの。「複層ガラス」ともいう。断熱性・防音性が高められている。

ペニンシュラキッチン

オープンもしくはセミオープンキッチンに用いられるレイアウトで、作業台の一部または全部を壁から半島（peninsula・ペニンシュラ）状に突き出させる形。半島部分をダイニングと対面させるように設けるのが一般的。キッチンと壁面が接する部分が少ないほど、収納キャビネットの設置スペースも少なくなってしまうことに注意。コンロを壁面から離して設けるときは、レンジフードの排気のためにダクトが必要。その配管方法も問題になる。

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【ほ】

防水パン

洗濯機を置くための大きな受け皿のこと。

ポーチ

玄関から張り出している出入り口のこと。建物の屋根とは別のひさしを持っているスペースのこと。

ホームオートメーション

最新のエレクトロニクス技術を導入した家庭用管理システムのこと。Home Automationの頭文字をとって「ＨＡ」ともいう。

ホームコントローラー

電気に関する集中制御装置のこと。１カ所で室内全体の電気器具をコントロールできる。

ホームセキュリティ

民間の警備会社と契約し、火災が起きたときや不法侵入者があったときに助けてもらうシステム。あらかじめ契約している警備会社などへ通報する仕組み。

保証金

貸事務所や店舗の賃貸貸借契約時に保証金といった名目で金銭が支払われることが多い。この保証金は法律上の規定によるものではない。賃貸借契約時に賃借人から家主に支払われるもので、「敷金」と同じ意味合いをもつ。関西では一部の地域を除き「保証金」という場合が多い。退去時には、ここから敷引きが差し引かれて返還される。

掘り込み式駐車場

住宅の敷地が前面道路より１〜３ｍ高くなっている場合、敷地の周囲はコンクリートやブロックで固めて作った駐車場のこと。シャッターを閉めれば、風雨や直射日光から車を守ることができる。

ホルムアルデヒド

人体に有害な化学物質のひとつ。これが住宅に使われる仕上げ材や下地材、接着剤等に含まれていると、空気中に拡散し、新築後しばらくの間は、目がチカチカしたり、めまいや頭痛、皮膚障害などが起きる「シックハウス症候群」を起こすことがある。現在では、ホルムアルデヒドを含まないか含有量の少ない建材等の改良が進められている。

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